看房时先数现场排队人数，人数越多房源越抢手。若现场没人排队，可能房源位置差或户型不达标。提前查官网轮候名单，名单长说明需求大。选房当天尽量早到，热门房源前半小时基本被抢完。

为什么排队人数决定房源价值？北京住建委前年数据显示，通州某公租房项目公示时收到5000份申请，最终轮候时间长达3年。这说明排队人数与房源质量呈正相关，每增加1000人，房源优缺点比提高47%。比如朝阳区的房源平均轮候2.1年，而石景山区仅0.8年。但也要注意，大前年海淀某小区因户型小，尽管排队3000人，但实际签约率仅65%。所以看房时既要看人数，也要结合户型图和周边配套。选房当天发现某小区排队200人，但户型图显示卫生间过小，果断放弃。这种判断比单纯追求数量更聪明。