卖二手房算赚没赚得看三样：卖房收入、花出去的成本、交的税费。先算收入，再扣掉买的时候花的首付、中介费、维修费这些成本，再减去卖的时候要交的增值税、个税、中介服务费，剩下的才是真赚头。

为啥是这个算法呢？因为买房花的钱和卖房收到的钱不能直接比，得算上时间成本和税费成本。比如前年卖房要交1.5%的增值税（满两年免征），1%的个税（满五唯一免征），中介费一般是2-3%。假设王阿姨2018年花300万买的三居室，前年以350万卖出，满两年免增值税，满五唯一免个税，只交了3%的中介费。算下来350万×3%=10.5万，总成本300万+10.5万=310.5万，赚了350万-310.5万=39.5万。要是没满五年，得交35万增值税和个税，这时候350万-335万=15万，赚得就少多了。所以得先查清楚自己买房的时间，再算具体赚多少。