卖两套房换一套房的话税费肯定比卖一套多多了。首先卖房要交增值税和个税，卖得越多交的税越多。比如卖一套房交增值税1.5万加个税1万，卖两套就要交3万加2万。而且还要算土地出让金，两套房子加起来得多交几万块。

为啥卖两套房税费更多呢？因为增值税是按差额20%算的，卖得越多差额越大。比如一套房卖500万交100万增值税，两套就交200万。个税也是按1%到2%收，卖两套房子收入翻倍，交的个税也翻倍。另外土地出让金按面积算，两套房子加起来面积是单套的两倍，多交的土地出让金少说也有几万块。比如假设一套房交土地出让金5万，两套就是10万。再比如持有超过五年的话增值税就免征了，但个税还是按1%收，卖两套房子个税就是单套的两倍。所以不管怎么算卖两套房税费都更多。