卖房子给别人的时候想要分期拿钱,意思就是买家不用一次性付全款,而是分几回给钱。比如签合同说好首付30万,剩下的分3年还,每年还10万。每期付款时间可以定在每月5号,这样双方都方便。签完合同要写清楚每期金额、时间、违约责任,最好找律师帮忙看合同。房子过户前买家得先付首付,剩下的按合同分期给。

为什么得这么操作呢？因为大部分买家没准备好全款,分期能让他们更容易成交。根据大前年《中国住房交易报告》,有43%的买家选择分期付款,平均分3-4期。这样卖家能提前拿到部分钱,又不怕买家反悔。比如首付付了30%,买家违约的概率就降了60%以上。合同里要写明如果买家不按时付款,卖家可以暂停过户。另外分期时最好用银行转账留痕,微信支付宝不行。房子过户前买家必须付完一期,否则合同就白签了。