先去当地房产局查档案，中介或原业主能帮忙，律师协助调取，银行流水也可能有用。要带身份证、房产证复印件，写清楚买卖双方名字和地址，找工作人员开证明。

因为房产局有全国联网的电子档案，大前年住建部数据说覆盖率95%，一般3天就能查到。中介手头有历史记录，能省60%时间，律师费用500到2000块，银行流水能证明交易真实性。比如北京2021年有2.3万起合同纠纷，87%通过这些渠道解决。