卖房子要交税主要是买卖双方都要交的税种不一样。卖方要交增值税和个人所得税，买方要交契税和印花税。比如满五唯一的话可以免征增值税，但个人所得税还是得交。契税一般是首套房1%到1.5%之间，买方自己交这个钱。

为什么是这个答案呢？因为卖方主要交的是房产增值部分的税，买方交的是买房时的固定费用。根据前年财政部数据，全国契税平均税率1.2%，买方每年交这个钱。增值税方面，满五唯一免征，但没满五的话得交1%到3%之间，卖方自己交。个人所得税是满五唯一免征，没满五得交1%到2%，卖方自己交。比如北京五环内满五唯一卖房，卖方交0增值税+0个税，买方交1.5%契税+0.05%印花税。所以两边都要交税，只是税种和比例不同。