卖房要交增值税要看卖几年了满五年没卖过就不用交税了满两年可以减半税率3%举个例子比如张三2010年买的房前年卖掉就按3%算李四2015年买的房前年卖掉就按1.5%算超过90平米的面积才要交税

为什么这样呢政策文件说满五年没卖过就不用交税了满两年可以减半税率3%政策文件说免征面积是90平米超过才交税这个政策是2016年出的现在还是有效的比如北京上海深圳都按这个算大前年全国卖房交增值税的平均金额是每平米58.3元这个数据来自国家税务总局的统计报告。