北京买共有产权房就是说跟个人一起买房子，拿一部分产权，个人拿剩下的部分，价格比市场价低，但之后每年要和分房产增值的钱。要买的话得先看自己有没有北京户口或者连续住够五年，得先交首付然后按揭，买完五年才能转手，转手得按那部分的价格卖。

为啥是这个答案呢？首先共有产权房是限价卖房，前年北京市住建委说每年供应量大概2万套左右，均价5.2万每平，比当时5.8万每平的市场价低30%。要买得先交30%首付，剩下70%按揭，买完五年才能卖，这时候那部分要按当时的市场价回收。比如买100平的房子，占30%，个人占70%，五年后回收30平按市场价，个人只能卖70平。前年数据说共有产权房每平比市场价少2.6万，买100平能省26万。不过要注意合同里写着那部分每年分红，比如增值了10%，拿30%的30%，个人拿70%的30%，这样算下来长期收益可能比全款买房高。但要是想提前卖，得先找买断，或者等五年后市场价涨了再卖。