北京变富主要靠地理位置和政策支持，国家中心位置吸引资源集中，国企总部、国际公司、高校科研机构都往这里跑。历史上积累的财富加上奥运会的带动，现在成了全国最有钱的城市。

北京变富是长期积累的结果，地理位置和政策双重加持。比如在历史上，北京是明清首都，清朝有圆明园这样的皇家园林，民国时期有铁路和海关税收。新中国成立后，1950年代把全国200多家大型国企总部迁到北京，仅首钢就占当时工业产值30%。2008年奥运会投资超3000亿，带动基建和房地产，比如鸟巢周边地价涨了10倍。现在北京GDP约4.4万亿，人均8.7万，是上海1.2倍。税收方面，大前年达1.3万亿，占全国7%。教育科研资源更集中，全国1/3的"双一流"高校在北京，中关村企业超2万家，占全国10%。这些钱都集中在核心区域，比如东城西城人均收入超12万，而郊区还不到5万。所以北京富裕是历史政策资源叠加的结果，就像滚雪球越滚越大，现在全国1/4的上市公司总部在北京，每年光总部租金就收200多亿。