现在北京房价整体稳中有降尤其是二手房市场，核心区涨得慢些，郊区有的还跌了。新盘价格倒是稳住没大波动，但买房的人少了，开发商降价卖房的情况变多了。

这情况跟几个大原因有关首先政策方面二手房指导价继续执行，北京去年9月又调了两次限购，导致不少外地人买不进去。其次经济压力大，年轻人失业多，工资涨得慢，买不起房的人自然少了。数据说话去年北京二手房成交12万套，比前年少了2万套，链家数据显示五环外房价平均降了5%。再就是开发商急了，像朝阳公园那块新盘单价从12万降到9万，贝壳报告说北京有30%新盘降价促销。经济形势不好，股市跌了P2P暴雷，大家更不敢乱花钱了。所以现在北京房价就像坐滑梯，核心区还能保个平，郊区就直线下滑，得看具体位置了。