北京房产中介主要靠带看谈价格签合同都算业绩。他们拿卖家的佣金一般是房价的2-3%每套，比如卖600万的房子能赚12万到18万。有些中介还能从房东或买家那拿返点，比如链家可能有1-3%的返现。门店每月要交广告费，新人月薪五千左右，资深中介月入三万往上，管理层还能拿团队分成。

为啥是这个答案呢？因为北京二手房均价六万每平（前年住建委数据），佣金比例固定2-3%的话，单套收入确实在1.2万到1.8万之间。返点要看平台，贝壳的返现比链家少一半，可能只有0.5%到1%。门店广告费月均一万多，新人要交三个月底薪才能转正。北京中介数量前年涨了15%，但交易量降了8%，所以收入差距越拉越大。带看次数多的中介月入两万，只跑单套的只能拿五千，管理层还要管二十多个员工。