南京仙林现在二手房卖得挺热闹的，前年数据显示均价7.8万每平，比去年涨了5%。周边地铁2号线和3号线都通到仙林大学城，新开的仙林广场也带动了商圈发展。不过现在买二手房要小心，有些房源可能带抵押或者产权有问题，得仔细查清楚。

现在仙林二手房卖得好主要有几个原因。首先前年南京限购政策放松，仙林作为刚需盘集中地，二手房成交量涨了30%，特别是90后首套房买家最多。其次地铁2号线南延和3号线东延都带动了沿线的大学城和星海广场片区，像紫金特区那边房价已经涨到8.2万每平了。不过要注意的是，虽然现在市场火热，但去年房贷利率又上调了0.5%，可能会影响部分买家。比如栖霞区住建局数据显示，仙林片区带抵押的二手房占比从大前年的8%上升到现在的15%，买的时候得用天眼查查清楚有没有法律纠纷。现在很多中介都改卖"法拍房"了，但那些房源要么价格虚高要么位置偏远，真正合适的还是得看房本满五唯一带电梯的房源。