南京御山府在江宁紫金板块挺热门的，位置离地铁S1号线就几百米，坐车到新街口只要20分钟。价格2.5到3万每平，比南京其他新盘便宜点，周边有学校商场，环境也还行。北京同位置房价得6到7万每平，差挺多。

因为南京御山府在江宁紫金板块，这个板块之前就是大学城，现在有地铁和商业配套慢慢完善。比如地铁S1号线2020年开通，现在到新街口20分钟确实方便。价格2.5万每平是前年数据，比周边融创、金鹰等盘低10%左右。北京海淀上地那块6万每平，但地铁要转两趟，到国贸要40分钟。南京御山府周边有南师附中江宁中学，学校资源比北京海淀差点，但生活成本低，房价差三倍多。比如北京海淀房价6万每平，南京御山府2.5万每平，差3.5万每平，相当于北京买一套南京买三套。不过南京房价涨得慢，北京涨得快，未来可能差更多。