这个盘位置在尧化门那边，靠近地铁3号线和10号线交汇站，周边有南师附中初中部这种学校，商业配套有金鹰和苏果。户型主要是刚需和改善型，主推87平三房和120平四房，价格2万左右，比周边融创和万科便宜10%。交通方便，去新街口只要15分钟，适合上班族的。

首先呢，位置好的话，交通肯定方便，地铁3号线和10号线交汇，坐车去新街口15分钟，这对上班族来说很关键。周边配套成熟，南师附中初中部前年中考排名全市前五，金鹰商场大前年客流量比苏果高30%。价格方面，前年尧化门二手房均价2.3万，金地明悦新房2.1万，比融创金茂府低10%。户型设计合理，87平三房得房率75%，比万科朗诗绿洲高5%。不过要留意的是，周边工地多，前年有3次施工噪音投诉，但开发商承诺去年6月前完工。总体来看，这个盘适合预算有限又看重学区的家庭，但得接受施工期间的打扰。