现在北京链家租房价格基本稳了，想再砍价得看房东急不急。最近三个月租金涨了5%左右，但二环内老小区还能少谈300-800块。像朝阳区三里屯那边，房东急出售的话，押一付三能再压价2-3%。

为啥现在这样呢？先说数据，链家官网显示8月北京平均租金5280元/月，比去年同期的4950元涨了7.2%。但要注意区域差异，海淀五道口和通州北三环差距就超过15%。房东急的原因主要是现在二手房市场转冷，链家内部数据说带租约挂牌量比上月增了18%，房东怕租不出去只能降价。不过中介费还是2.7%，想省中介费得自己谈，像丰台科技园那边有房东直接免了。但提醒你，现在签合同要盯准免租期条款，有的中介会偷偷加30天服务期。