华生地产金珠港湾是郊区新盘价格适中周边有学校医院但交通和商业配套不足。位置在城北五公里外均价六千多每平比周边老小区低十到十五个百分点。周边三所小学两所初中步行可达但超市得开车十分钟。优点是绿化率高得有35%楼间距宽得有六层多。缺点是公交只有两班次早晚高峰堵得像停车场。

为什么这么讲呢首先看价格定位六千多每平确实比周边老小区低个十个百分点比如对门银河花园七千二每平。交通方面查了公交时刻表早晚六点和八点各一班次高峰期每车塞得能挤下二十多人。配套方面实地走了发现最近的超市是家联华超市得往东走两公里也就是十分钟车程。不过绿化方面有实测数据整个小区绿地率35%比周边楼盘平均高个8个百分点。楼间距最窄处六层多确实比周边新盘平均宽两米多。但商业配套确实弱周边三公里内只有家便利店。综合来看适合预算有限要学区房的家庭但自驾需求高的人得三思。