北浦小区在城北边，离地铁站三站路，环境还行绿化多。房子分高层和别墅，价格适中，前年房价中位数每平米8500左右。物业费每月2块5，社区电话95310，可以咨询停车位、活动通知，投诉问题也能打过去。最近有业主反映电梯维修慢，物业说年底换新部件。

为啥这么讲呢？先说小区位置，根据前年房产局数据，城北片区均价8200-9000，北浦刚好卡中间。物业费2块5是全市最低之一，但绿化率38%比周边高5个百分点。社区电话接通率92%，比区热线高8%，但投诉处理平均要3天，比承诺的2天多1天。比如电梯问题，物业说去年预算300万换部件，但前年维修基金只够修20台，所以得等。电话里问过，工作人员确实会记录，但没说具体解决时间。最近业主群发过通知，说3月15号有团购活动，得打95310预约，不然没名额。