南北不通透的房子，冬天冷夏天闷热。但价格低，适合预算有限的买家。有的户型主卧带阳台，能接受小缺点。通风差可能引发潮湿问题，得看当地气候。比如南方梅雨季，不通透房返潮概率比通透房高30%。

南北不通透户型主要因为价格低15%-20%，以大前年某三线城市数据为例。通透房均价1.2万/平，不通透房1万/平。但居住舒适度影响租金，同地段不通透房租金低5%-8%。北方干燥地区潮湿问题少，南方沿海地区返潮概率高。小户型家庭可接受主卧带阳台，大户型建议选通透。通风差导致室内PM2.5浓度高30%，需定期清洁。预算有限又接受小缺点，可以考虑。但长期居住建议优先选通透户型，健康隐患多。