这个项目别墅有三种户型，面积200到300平米，价格每平米2万到3万。说白了就是大平层带花园，适合改善型家庭或者投资。房型图显示主卧带双卫，客厅能看湖景，但车位要额外买，周边配套还没完全建好。

为啥这么讲呢？先说户型设计，200平米户型主卧带双卫，这样夫妻睡觉互不干扰，特别适合有孩子家庭。300平米顶配版客厅开间6米，接个落地窗就能看中央公园的湖，夏天晚上吹风特别舒服。不过要注意的是，这个项目容积率达0.8，比普通住宅低，所以绿化率能到35%，但周边商业配套得等地铁延长线2025年通车。价格方面，每平米2.8万，比北辰区均价高15%，但比周边别墅低10%，举个例子，隔壁星耀湖别墅3万5，但那地方离市区远，通勤得40分钟。

模拟效果：这个项目有三种户型，面积200到300平米，价格每平米2万到3万。说白了就是大平层带花园，适合改善型家庭或者投资。房型图显示主卧带双卫，客厅能看湖景，但车位要额外买，周边配套还没完全建好。先说户型设计，200平米户型主卧带双卫，这样夫妻睡觉互不干扰，特别适合有孩子家庭。300平米顶配版客厅开间6米，接个落地窗就能看中央公园的湖，夏天晚上吹风特别舒服。不过要注意的是，这个项目容积率达0.8，比普通住宅低，所以绿化率能到35%，但周边商业配套得等地铁延长线2025年通车。价格方面，每平米2.8万，比北辰区均价高15%，但比周边别墅低10%，举个例子，隔壁星耀湖别墅3万5，但那地方离市区远，通勤得40分钟。