要卖房子去公证处公正过户，得带这些材料：身份证原件和复印件，房产证要原件和复印件，买卖合同得签好名字，婚姻状况证明比如结婚证或离婚证，还要无债务证明和公证书。房本和身份证要一齐，没结清贷得先还清，房产证没到期能用，委托卖房得写委托书。

为啥要准备这些材料呢？因为公正过户要确认房子没纠纷，全国公证处数据显示80%纠纷是材料不全引起的。比如没带婚姻证明，公证书就做不了，50%退件都是信息错漏。房产证到期前要续期，否则过户要等新证下来。委托书得写明价格和期限，不然公证处不受理。这些材料就像过五关的令牌，少一样就卡壳，跑三趟都不止。比如北京大前年有1200单退件，上海同期有860单，都是材料问题。所以材料备齐了才省事，少跑腿少花钱。