卖房子要发到能接触到买家的平台，像链家、安居客这些大网站全国都能看到，每天有人刷房源。朋友圈、微信群适合熟人转介绍，比如上周李姐在群里发房，三天就有人带客户来看房了。另外本地论坛和短视频平台也行，比如发到小区业主群或者抖音拍个装修视频，能吸引附近人群。

为什么这么选呢？因为链家覆盖90%城市，安居客月活1.2亿，朋友圈转化率15%。数据显示房产平台用户搜索量集中在周末上午10点，这时候发房曝光率高。朋友圈发图要带小区名和价格，比如“阳光新城3室2厅65万，可随时看房”。短视频平台要加定位，比如“发个视频让 neighbors 看看”。另外要注意发三次以上，第一次发基本信息，第二次发带看记录，第三次发成交捷报，这样能持续吸引不同阶段的买家。比如王哥在安居客发了三次，第一次没人看，第二次带客户看房，第三次成交了。要留电话，但别直接写“联系电话”，可以说“想了解的扣1”。