卖房子的提成缴税分两步走，第一步是增值税，按卖房差价3%算，比如差价50万就交1.5万税。第二步是个税，按提成收入5%到35%的税率交，比如提成10万，最多交3.5万。注意要保留卖房合同和银行流水，这些材料要备齐了去税务局申报。

为啥是这个算法呢？因为国家规定卖房提成要交两种税，增值税是针对赚差价收的，个税是针对提成收入收的。增值税3%的数据来自前年财政部文件，差价计算要减去买价和费用。个税税率分档是大前年修订的，提成超过10万部分税率越高。比如有人卖房差价30万，增值税交9000元，提成8万按20%税率交1.6万，总共交2.5万税。税务局要求必须用卖房合同和转账记录证明收入，不能随便写数字。要是没保留材料，可能要按核定征收，税率还更高。所以卖房前先把合同和流水准备好，省得后来麻烦。