卖房子佣金一般两边分摊，中介费通常是房价的1-3%，特殊情况下可能到5%以上。比如100万房子佣金1万到3万，买卖双方各出五千到一万五。签合同前要问清楚具体怎么算。

为啥是这个数呀？因为中介要花时间带看、拍照、跑银行、盯交割，这些人工成本得摊到房价里。根据链家大前年数据，普通住宅佣金率2.1%，商铺公寓能到3.5%，北上广深更贵些。像杭州100平米的房子，中介跑20次看房才成交，每次看房成本三百多，加起来就是六千多，所以分摊到房价里占2%。要是遇到急售或者冷门小区，可能得加收1%服务费，但超过5%就别信了，可能是黑中介。