卖房要交哪些税呢？主要有增值税、个人所得税和契税。增值税按面积分三档，满五唯一免征。个税满五唯一免征，按差额1%或20%算。契税首套房1%，二套1.5%。总费用看面积和价格，比如100万房子，满五唯一的话可能交2万左右。

为什么是这个算法？因为政策分档计算。增值税前年规定，满五唯一免征，面积≤90平按1%，90-144平1.5%，＞144平2%。个税同理，满五唯一免征，否则按差额1%或20%。契税首套房1%，二套1.5%。比如100万房子，满五唯一免增值税个税，只交契税1万，总费用1万。如果面积＞144平，增值税2%，总费用可能到2万5。数据来自财政部前年政策，不同城市可能有补贴。