卖完房子得先分三步走儿。头一步得还债，比如房贷车贷这些窟窿得先填上。第二步得存钱，留个5到10%应急，遇到急用钱的时候不抓瞎。第三步才是理财投资，比如买基金股票或者存定期，让钱自己生钱。

为啥得这么整呢？先说还债这事儿，现在房贷利息平均4.9%呢，要是能提前还部分，一年能省下不少钱。比如100万房贷，提前还20万，30年能省利息28万。存钱这步也重要，根据央行数据，前年居民储蓄率还是34.7%，留点钱防着失业或者生病。投资的话，基金平均年化5-8%，比存银行高，但得注意别全押一个篮子。要是光投资不还债，利息照常涨，等于自己给自己挖坑。所以得先填窟窿，再存钱，才投钱，这样才稳当。

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卖完房子得先分三步走儿头一步得还债比如房贷车贷这些窟窿得先填上第二步得存钱留个5到10%应急遇到急用钱的时候不抓瞎第三步才是理财投资比如买基金股票或者存定期让钱自己生钱为啥得这么整呢先说还债这事儿现在房贷利息平均4.9%呢要是能提前还部分一年能省下不少钱比如100万房贷提前还20万30年能省利息28万存钱这步也重要根据央行数据前年居民储蓄率还是34.7%留点钱防着失业或者生病投资的话基金平均年化5-8%比存银行高但得注意别全押一个篮子要是光投资不还债利息照常涨等于自己给自己挖坑所以得先填窟窿再存钱才投钱这样才稳当