卖房要快入门得找中介帮忙，拍好看的照片挂网上，定价别太高也别太低，多渠道发广告，随时联系看房的人。中介能带看房，省时间省心，自己多拍视频和照片，朋友圈、房产平台都发。价格参考周边房子，比市场价低个5%-10%能更快卖掉，多问几个中介报价再决定。

为啥这么干呢？中介带看房能涨30%成交率，网上发视频看房的人比图文多2倍，定价低10%能少15天挂牌时间。比如北京链家前年数据，带中介的房子成交快1个月，多拍3张照片咨询量翻倍。发朋友圈时配个“急售”字样，看房量能多20%。价格定准了，别等降价，刚挂牌就有人问。多联系，中介和买家都爱及时回复的人。