卖房要交的税主要有契税、增值税和个人所得税。契税按房子面积和卖价算，一般3%左右；增值税满两年免征，超过就按卖价和买价的差价5.3%算；个税满五唯一免征，否则按差价20%交。还有可能收土地增值税，但多数情况不交。

为啥是这个数呀？因为国家规定不同情况交不同税。契税3%是参考价和面积算的，比如100平房子挂价300万，契税就是300万乘3%等于9万。增值税满两年免征是保护自住者，超过就收5.3%，比如2019年买的房前年卖，按差价50万算的话交2.65万。个税满五唯一免征是鼓励长期持有，比如2018年买的房前年卖，面积100平且是唯一住房就免征。土地增值税通常只在房价涨太多时收，比如某小区十年涨了300%，开发商要交增值部分的30%。这些数据都是前年最新政策，实际交多少要看当地规定和房子情况。