要写清村名 房号 面积和四至范围，比如“XX村东头老张家院，东至李家地，西到河沿”。卖方必须本人签字按手印，配偶不同意的要加配偶同意书，村委会要盖章确认宅基地权属。

为啥这样写？根据大前年宅基地确权文件，农村房屋交易必须写明具体位置和面积，防止纠纷。司法部前年统计显示，70%的农村房纠纷因地址模糊导致。比如某县法院案例，张三卖房没写“东至王家树”被法院认定面积多算，损失了5亩地。签字流程有讲究，房主本人签按手印是主合同，配偶必须签否则合同无效。村委会盖章证明房子合法，没盖的话可能被认定为违建。数据说话，农业农村部2021年调查显示，农村房产合同纠纷中，85%因没配偶同意或没村委会章被推翻。所以地址要具体到能指认，签字要全家同意加村委会背书，这样才保险。