江湾丽景湾在南宁五象新区那洪片区挺火的 周边有地铁2号线那洪站步行15分钟到学校商场多 房价现在大概1万3到1万8每平 主要是刚需和改善型买家喜欢 因为离青秀山和邕江近 环境相对安静 但周边还在建 stuff 可能要等几年才成熟

为什么这么讲呢 因为根据前年南宁住建局数据 五象新区新房均价1万2到1万9波动 江湾丽景湾刚好卡在中间价格带 周边有南宁二十三中学和广西国际学校两个重点学校 所以家长买的多 虽然现在那洪路还没拓宽 但规划是双向六车道 等到2025年通了通勤时间能省15分钟 比如现在坐地铁到青秀山站要40分钟 等新地铁开通可能缩短到30分钟左右。开发商是广西建工集团 物业是万科 物业费4.8元每平米每月 绿化率35% 这个在南宁算中等偏上。不过要注意的是 现在那洪片区商业配套还在建 stuff 现在主要去的是万象汇和万达广场 需要坐车过去20分钟。总体来说适合要孩子上学和喜欢环境安静的人 但要等周边配套完善才能住得更舒服。