这盘户型设计挺实在的，刚需和改善型都能选到合适的。主推户型有89平三房和125平四房，得房率75%左右。价格在8000到12000元每平，比周边竞品低个千把块。周边有地铁5号线和1号线换乘站，商业配套也成熟，沃尔玛、万象城都在三公里内。

为啥这么讲呢？先看户型定位，89平三房适合首置刚需，三室两厅一卫布局合理，阳台能打通。125平四房适合改善型，双主卧带独立卫浴，客厅开间4米多，得房率比同地段高5%。价格方面，对比青秀区其他新盘，比如万科城单价1万2起，这盘确实有优势。规划里说2025年地铁5号线要延伸到项目东边，现在周边商业已经建了30万㎡综合体，沃尔玛和万象城都是现成的。得房率75%在南宁算中等偏上，比很多老小区高10个百分点，但物业费要5元每平每月，比周边高1块多。所以综合下来，刚需选89平性价比高，改善型看125平更划算，价格和配套都不错。