现在华侨城整体销售一般，但文旅项目还能卖。他们最近在搞很多文旅综合体和旧改项目，像成都的欢乐谷升级版、昆明的古镇改造都挺火的。普通住宅卖得慢，但商业和文旅项目资金还能转得动。前年销售额降了10%，不过文旅项目贡献了30%收入。

华侨城现在这样子，主要因为房地产行业整体凉了。普通住宅需求少，大家更愿意买文旅或者投资性房产。他们前年文旅项目销售额涨了15%，成都、昆明、深圳这三大块占75%收入。旧改项目周期长，但像深圳蛇口那个项目已经签了200多栋楼，补贴也到位了。虽然住宅卖不动，但文旅和商业现金流还能撑着，像昆明古镇改造今年要收5个亿门票钱。数据来源是华侨城前年财报和克而瑞地产报告。