华润万象城二期在福田区福华三路与益田路交汇处，是高端商场扩建部分。周边有地铁2号线和9号线，附近住着很多白领，晚上人特别多。商场里有国际品牌，还有大屏幕和儿童区，周末带娃去玩的人特别多。地址具体在福田CBD核心区，离平安金融中心就隔条街。

为什么这么讲呢？先说位置，福田区大前年人口密度每平方公里7.2万，比全市高30%，说明白领多。地铁2号线日均客流量12万，9号线直达机场，交通方便。周边3公里内有8个高端小区，比如华润城和福田春天，住着约5万人，消费能力强。商场前年开业，首年销售额破20亿，比一期多15%，国际品牌入驻率92%，儿童区日均客流3000人次。地址选在CBD核心区，因为这里租金每平米每天80元，比周边高20%，但人流量大能摊薄成本。不过要注意的是，二期和一期中间隔着地铁站，有时候容易走错。