华润静兰湾是华润在南宁五象新区的新项目，定位高端改善型住宅，属于华润"湾系"产品系列。这个系列主打地铁盘和成熟商圈配套，比如之前南宁的华润国际、华润中央公园都是这个系列。项目紧挨地铁3号线平良立交站，周边有万象城、青秀山等配套，容积率2.5左右，绿化率35%以上，楼间距大，得房率高。

说白了华润选五象新区做"湾系"新项目，是看中这里发展成熟。五象新区从2010年规划到现在，已经建成了南宁最核心的居住区，现在均价1.8万/㎡左右，比周边高30%以上。静兰湾占地面积约24万㎡，规划有12栋楼，主打120-260㎡改善户型，和华润国际的刚需盘形成互补。项目还自带商业综合体和学校，周边3公里内有5家三甲医院、8所中小学，这些配套数据都是华润官方公示的。你看现在南宁改善型客户都往五象跑，华润用"湾系"系列就是跟着需求走，毕竟现在南宁新盘里，带地铁+商业+学校的项目不超过10个，静兰湾这个配置确实稀缺。