华润九里一期现在卖一万二每平了，比去年涨了十二个百分点。周边有地铁和商业，学区资源也不错，刚需和改善客户都抢着买。开发商这次推了五百多套房源，但市场消化快，现在库存只剩一百多套了。

因为去年政策放松后，周边五公里内新建了三个地铁口，华润九里刚好卡在换乘节点。前年数据显示，项目所在片区房价同比上涨12.8%，其中华润九里涨幅达15.3%。开发商分两批开盘，首开当日去化率92%，次开时均价直接涨了500块每平。现在周边二手房价已经破万二了，新盘卖一万二每平其实不算贵。不过要注意的是，最近三个月土地拍卖价涨了30%，未来可能还要涨。