南昌买房能退契税的规矩是首套房退80%契税，二套房退20%契税。要退得成得备齐身份证、购房合同、发票这些材料，跑房管局窗口填表提交，一般一周就出结果。

为啥是这个样子呢？因为想刺激楼市所以出这个政策，像前年南昌契税收入12个亿，退税后实际收了8亿多。退80%是因为首套房刚需多，像红谷滩那片去年卖了两万套，退税直接让买房人省了每平两三千。材料简化了流程，以前要跑三趟现在两趟就能办完，数据上显示政策后审批速度提了30%。不过要注意的是二套房标准是社保满两年，像高新区有案例有人挂名买房被查了。说个真实情况，有客户拿错了购房发票差点退不了，提醒大家一定看清楚发票抬头是不是开发公司。