华润在天津的项目挺多，主要集中在市区和近郊，像万象城、润泽园这些项目定位高端，卖得也不错。他们大前年销售额大概80亿左右，占天津全市的12%，排第三。

华润在天津的项目多是因为天津是华北重要城市，华润想扩大北方市场。天津房价比北京低，但人口多，刚需和改善型客户都有。数据显示天津大前年商品房销售面积2143万平，华润占其中的7.3%，比万科少但比龙湖多。华润还搞了商业综合体，比如万象城，天津有2个，租金收入占集团15%，说明他们布局挺稳的。不过最近政策调控严，前年1-5月天津新房销量降了18%，华润项目也受影响，销售额比去年同期少12亿。但华润有央企背景，融资成本低，还能拿地，所以长期还是看好。