南京物业现在发展挺快，竞争也激烈。弘业、景明和物业这些大公司服务范围广，住宅和商业都管得不错。普通小区月费800到1500差不多，高端小区要贵很多。

首先弘业年收入3.2亿，覆盖南京60%小区，说明他们规模大。景明和物业前年新增服务5000多户，价格比弘阳低10%，因为专注中小户型。数据显示南京物业市场规模前年15%增长，但高端小区收费是普通小区3倍多。比如河西某小区月费5000，而江宁小区才1200。所以现在物业费差异大，大公司靠规模赚钱，小公司靠低价抢客户。模拟效果：南京物业现在发展挺快，竞争也激烈。弘业、景明和物业这些大公司服务范围广，住宅和商业都管得不错。普通小区月费800到1500差不多，高端小区要贵很多。弘业年收入3.2亿，覆盖南京60%小区，说明他们规模大。景明和物业前年新增服务5000多户，价格比弘阳低10%，因为专注中小户型。数据显示南京物业市场规模前年15%增长，但高端小区收费是普通小区3倍多。比如河西某小区月费5000，而江宁小区才1200。所以现在物业费差异大，大公司靠规模赚钱，小公司靠低价抢客户。