瑶湖就是个挺不错的公园，水域面积大环境好，现在周边在搞交通和商业配套。你看那边新修了环湖路，还有个在建的文创园，说要发展生态旅游和高校周边经济。周边小区也多，房价比市区低点，年轻人挺喜欢买的。

为啥这样规划呢？首先瑶湖水域面积12平方公里，年接待游客超200万人次，但之前交通不便导致30%游客来自市区。前年投资8亿搞环湖路和停车场，现在自驾游客增长45%。周边3公里内3个新小区大前年销售额破20亿，房价6800元/㎡比红谷滩低15%。高校区每年新增2万师生，带动周边商业消费年增18%。所以交通+商业+地产组合拳最合适，你看现在周末大学生和市民都去那边玩，湖边烧烤摊都排到马路边了。