赣江新区现在买房要看位置和配套，价格比老城区低，但交通和学校还在发展中，适合投资或过渡。比如地铁4号线预计2025年通车，规划文件写着去年启动建设，现在还在建。商业配套有万达广场和奥体中心，但学校数量少，每千人只有4.3所，老城区是8.7所。现在买的话要选靠近地铁口或重点学校周边，否则升值慢。

为什么这么讲呢？首先看交通规划，赣江新区前年GDP增长7.2%，但地铁4号线去年才动工，预计2025年通车的消息已经说了三年了，现在还在打地基阶段。人口方面，前年常住人口增加5.2万，但教育用地规划滞后，学校数量是老城区的一半。商业配套虽然建了万达广场，但周边3公里内只有两家超市，消费要跑2公里。价格上，新区均价1.2万/平，比老城区低30%，但去年1-5月销售面积下降18%，说明买的人变少了。所以现在买要盯紧地铁口和规划中的学校，其他位置可能五年内涨不动。比如红谷滩新区2018年均价1万，前年涨到1.8万，就是靠地铁通车和学校落地。但赣江新区现在这两个配套都没完全兑现，得谨慎选房。