桂南名都主要是住宅小区，里面有小户型公寓。小区总共盖了18栋楼，其中12栋是高层住宅，剩下6栋是公寓楼。物业类型显示住宅占比70%，公寓占30%。周边有超市、菜市场，规划里写着是居住区。

为什么说桂南名都主要是住宅呢？首先看批文，2020年规划局文件明确标注桂南名都A区为住宅用地，B区为商住混合用地。实际销售数据也支持这个结论，2021年住宅销售套数占整个小区的85%，公寓仅占15%。物业费收缴标准也不同，住宅每月1.2元/㎡，公寓是1.8元/㎡。另外小区门禁系统显示，住宅区有独立出入口，公寓需要从主楼通道进出。这些细节加起来，说明桂南名都是以住宅为主的社区，带少量公寓。不过最近有新报建C区，规划里说全是公寓，但还没动工。所以现在还是住宅为主，后面可能变。