现在华美时代城房价挺稳的，二手房挂1.2万到1.5万每平，比去年涨了八百块。新楼盘价格也差不多，不过最近两个月成交少点，有套89平的挂了三个月都没人买。

为啥现在这样呢？首先得看数据，上个月中介平台挂了132套二手房，实际成交的只有9套，成交价都在1.35万到1.4万之间。新楼盘价格被二手房带得有点虚高，像那个精装房挂1.5万，但装修材料都是五年前的，现在市场不认。再就是区域配套还没完全兑现，地铁口那块还在修，周边学校也没开新课。现在买二手房的多数是刚需，预算有限就选小户型，像70平左右的挂1.2万，成交快。开发商现在也调整策略，把精装房改成简装，每平降了六百块，这样更实在。不过要注意，有套98平的挂了半年都没人问，可能户型太老，得重新装修才能出手。