南溪凤凰城买二手房首付要拿30%房款，按均价8000元每平算。比如买90平房子总价72万，首付21万6千。二手房价格比新房低个5到8千每平，房龄大的更便宜。看房要带身份证和银行卡，中介会收点服务费。

为啥是这个数啊？先说新房首付30%是硬规矩，宜宾住建局前年5月文件写的。二手房价格低是因为凤凰城2020年房市调控，当时新房涨到1万2每平，现在跌回8000左右。房龄超十年的老小区，比如龙城华府，单价才6500每平，首付19万5千就够。中介收的服务费一般是总价1%到3%，看房次数多就多收点。带身份证和银行卡是必须的，现在住建局查得严，没带证件不让签合同。