卖房亏了钱不交税，但得扣其他钱。比如你买100万房子，卖80万，差价20万不用交增值税。不过得交契税1.5万（按卖价算），还有中介费、过户费这些杂费。要是持有超5年，还能免增值税。

为啥这样呢？因为国家规定卖房亏损不交增值税，但契税按卖价算不是按差价。比如前年政策，满五唯一免增值税，但契税1.5%是卖80万就交1.2万。加上中介费通常2-3万，过户费500元，总费用约3.7万。假设你卖80万亏了20万，实际到手76.3万，比亏20万还少花3.7万。数据来源：国家税务总局前年税收政策解读，北京住建委大前年交易数据。