南阳东正颐和府的车位价格大概在五万二到六万之间，这个价格比周边小区高个一千到两千块。小区总共才几百个车位，现在卖得特别快，上周刚开盘就卖出去三成。这小区位于仲夏路和工业路交叉口往东走，周边有学校和商业街，停车需求大。物业费每月每平米合一块二，车位买回来每年还要交两千多块的充电费和管理费。

为什么这个价格是这个数啊？首先得看南阳市区车位均价，去年统计是四万八到五万五之间，像阳光美域这种小区车位五万八，金麒麟五万五。东正颐和府定位高端，车位配比是1:0.8，比普通小区少二十个车位。开发商去年预留了六百个车位，现在只剩四百多个，供不应求。车位成本价算下来四万块，加上地皮费和施工费，定价卡在五万二起步。物业说充电桩占用了部分车位，导致实际可售车位更少。像上周有个客户想买临街车位，报价五万五被秒了，可见现在抢手程度。