卖二手房带地下室要交契税、增值税和个税。契税按总价3%算，满两年免增值税，个税按1%或差价20%选高。地下室算住宅面积超50平就按商业算，超了要交5.6%增值税。

为啥是这个标准呢？根据财税[2016]23号文，满两年免增值税是国策，但地下室超50平不算住宅，得按商业5.6%交。契税3%是统一标准，个税分两种：没满五唯一按1%，满五唯一或家庭唯一就按差价20%。比如总价100万、面积30平的地下室，自住满两年交契税3万（100万×3%），增值税免了，个税1万（100万×1%）。要是面积60平，就按商业算，增值税56万（100万×5.6%），契税还是3万，个税1万。注意合同要写明地下室性质，避免纠纷。

契税3%满两年免增值税个税1%或差额20%面积超50平按商业算

卖地下室交税要看情况。契税3%是固定，满两年免增值税是国定政策。个税分两种：没满五唯一交1%，满五唯一或家庭唯一交差价20%。地下室算住宅面积超50平就按商业算，超了增值税5.6%。比如总价100万、面积30平，自住满两年交契税3万，免增值税，个税1万。要是面积60平，就按商业算，增值税56万，契税3万，个税1万。注意合同要写明地下室性质，避免纠纷。