卖房不找中介要自己弄清楚三件事儿。第一得确认房子证照齐全，房产证和土地证得备齐，最好带产权人身份证原件。然后要写买卖合同，合同里得写明房价面积付款方式，还要写清楚过户时间和违约责任。得找见证人或者公证处帮忙，把双方签字按手印都弄明白。

为啥得这么弄呢？因为中介费省了能多赚几万块。比如北京上海的中介费一般是房价的1.5%到3%，100万房子省1.5万到3万。但自己签合同容易出问题，前年住建部数据说，自主交易纠纷里43%是合同条款不清晰导致的。所以要特别注意付款方式，最好分三步走：首付定金签合同，尾款过户再付清，剩下的用银行托管。比如去年杭州有案例，卖家没写清楚税费承担，结果买家多花了2万8，闹上法庭。所以合同得写明“所有税费按国家规定各自承担”，还要找律师帮忙看看有没有漏洞。建议公证处花800块做个合同公证，比打官司划算多了。