公司卖房要交哪些税呢？首先增值税和企业所得税肯定要交，税率分别是5.6%和25%。如果持有超五年还能免征增值税，土地增值税和契税要看情况。比如买方要交契税3%，卖方如果有增值额要交土地增值税。

首先说增值税和企业所得税这两个大头税种，根据持有年限不同税率差异大。持有超五年的话增值税免征，这是财政部2021年政策明确规定的。比如某公司大前年卖房，持有8年就免征5.6%的增值税。企业所得税按25%固定税率交，全国统一标准。土地增值税要看增值额超过扣除项目金额多少，比如某房产扣除后增值20%就按30%税率交。契税是买方承担，卖方不用交。这些数据来自国家税务总局前年发布的《房地产交易税收政策解读》和《企业所得税法实施条例》。