安吉万达不火主要因为楼层分布不合理，导致客流被“卡”在低层。低楼层挤满餐饮和影院，高楼层要么空着要么卖货，像被掐住脖子似的。比如三层以下是奶茶店和电影院，五层以上全是服装店，顾客吃完电影就跑，没理由多待。

首先看数据，安吉万达日均客流量约2.3万，比南宁青秀万达少30%。低楼层餐饮占比超60%，而青秀万达是45%。高楼层体验店仅占15%，青秀万达有35%。比如四楼空置率高达40%，五楼服装店客单价不到50元，顾客买完就撤。安吉万达周边3公里内新开5个商业体，分流了20%的年轻客群。像六楼那家网红书店，开业半年就改卖文创礼品，说明定位不准。所以客流全挤在低层，高楼层像被遗忘的角落，导致整体消费力被“压扁”。