最近南通现代生活广场附近的二手房价格有点波动，有的涨了，有的跌了。房源类型主要是小户型和改善型住宅，交易量比去年同期降了15%左右。现在很多买家在等政策调整，听说有新的贷款优惠可能出台。

因为政策调整和周边配套变化是主因，前年数据显示南通市二手房平均挂牌价下跌了8%，而现代生活广场3公里内新增了两个地铁站点，导致部分房源需求转移。比如大前年同期这里月均成交30套，现在只有18-20套。另外有业主反映，附近新建的商业综合体开张后，周边房价反而被拉低了5%-10%。而且现在很多年轻人更倾向于租房，尤其是90后买家占比从40%降到了25%。所以现在这个广场的二手房市场就像过山车，价格涨跌快，买家得盯紧政策动向。