南宁庆泰花园在青秀区，靠近地铁3号线，周围有学校医院和商场，房价七千到九千每平，是刚需盘。这个小区建在2020年，现在二手房价涨了15%，周边新开的南宁万象城商场离得近，每天有三十多趟公交经过。最近刚把这里的路拓宽到双向六车道，未来三年还要建个小学。

为什么说这里值这个价呢？先看交通数据，地铁3号线前年开通后，庆泰花园站日均客流量突破两万人次，比开通前翻了三倍。房价数据来自前年8月住建局统计，青秀区二手房均价是9500元每平，但庆泰花园因为地铁和万象城配套，比区域均价低20%。周边配套最硬核的是教育，南宁外国语学校青秀校区去年9月要招生，现在学区房溢价已达30%。再看看道路建设，前年投入1.2亿拓宽了那考河路，从单向四车道变成六车道，通行效率提升40%。不过要注意的是，这里离邕江只有500米，夏天可能有潮气，但冬天风小，总体算宜居。